국토교통부 장기수선계획 수립 기준에 따르면, 아파트 외벽 도장 및 균열 보수 공사의 표준 주기는 5년~6년입니다.
다만, 단지의 위치(바람이 강한 지역, 해안가 등)나 기후 조건, 건물의 노후도에 따라 균열의 진행 속도가 다르므로, 4년 차 이후부터는 정기적인 외벽 안전 점검을 통해 보수 시기를 결정하는 것이 아파트 자산 가치 보존과 장기수선충당금 절약에 효율적입니다.

원인에 따라 책임 소재가 다릅니다.
- 공용부 문제 : 아파트 콘크리트 외벽 자체의 균열로 인해 물이 스며드는 경우는 단지 공용 비용(장기수선충당금 또는 수선유지비)으로 보수합니다.
- 전유부 문제 : 세대 창틀 자체의 실리콘(코킹) 노후화나 샤시 불량으로 인한 누수는 개인 세대(소유주)가 비용을 부담하여 보수해야 합니다.

건설산업기본법 시행령에 의거하여, 일반적인 외벽 도장 및 균열 보수, 코킹 공사의 법정 하자담보책임 기간은 1년~2년입니다. 하지만 저희 기업은 시공 품질에 대한 자신감을 바탕으로, 사용하는 자재와 공법에 따라 최대 3년까지 품질 보증 계약을 체결 해 드립니다. 공사 완료 후 매년 정기적인 모니터링을 통해 하자를 선제적으로 관리해 드립니다.

균열의 폭과 깊이에 따라 3단계 차등 공법 을 적용합니다.
- 미세 균열 (0.3mm 미만) : 표면 처리 후 고탄성 방수 퍼티(퍼티재)로 메움 작업 후 도장합니다.
- 대형 균열 (0.3mm 이상) : 균열 부위를 V자로 깎아낸 후, 신축성이 뛰어난 우레탄 실란트를 충전하는 'V-Cutting 공법'을 씁니다.
- 구조적 균열 / 누수 균열 : 건물 뼈대의 안전과 직결된 곳은 균열 내부에 에폭시 또는 폴리우레탄 수지를 강력한 압력으로 밀어 넣는 균열 주입(그라우팅) 공법을 사용하여 건물의 구조적 안전과 방수를 동시에 해결합니다.